埃及的医疗保健部门正在发生变化。它可能落后于中东和北非地区的邻国，但它正开始快速追赶，这为投资者提供了机会。根据高力国际的研究，到2030年，埃及将需要约38,000个新床位(根据埃及每1000人1.3个床位的比率计算)，估计投资为80至130亿美元;多达120,000个新床位(根据中东和北非地区每1000人1.9个床位的比率计算)，估计投资为250至400亿美元，其中一半投资来自公共部门。
高力国际还根据目前一级医院的建筑装修成本计算了填补这一缺口所需的投资，该标准为每平方米1500美元至2000美元(平均每平方米1750美元)，而每张病床的建筑面积为90平方米至120平方米(平均115平方米)，每张病床的医疗装修投资为8万至10万美元(平均9万美元)。
此外，埃及最受欢迎的产品之一是“医生诊所”。此外，根据高力国际的研究，到2030年，埃及将需要约200万平方米的医疗诊所空间，估计成本为10亿美元，这为开发商提供了开发诊所并将其出售给医生/投资者的机会。
简介
埃及是世界上人口最多的阿拉伯国家之一，有超过1亿人生活在境内，另有1000万人生活在国外。由于人口以每年2.5%的速度增长，对物质和社会基础设施，包括保健和教育服务的需求不断增长。
埃及的医疗保健部门在数量和质量上都落后于中东和北非地区，但这需要改变。快速的改革正在进行。COVID-19可能给埃及的医疗体系带来了巨大压力，但大流行也为通过实施全民健康保险(UHI)计划等改革来加强这一体系提供了机会。尽管如此，埃及医疗保健部门的长期成功取决于市场接受新技术和创新的速度，以全球研发为基础，并采用数据驱动、以患者为中心和以结果为导向的行业方法。
不断变化的人口概况:
根据高力国际的估计，埃及人口预计将从目前的1.016亿增长到2030年的1.3亿，到2050年将增长到1.75亿，这一增长将推动对医疗服务的需求。人口总数将推动医疗保健需求的总体水平上升，但决定所提供服务类型的将是人口的构成。大约7500万(74%)的人口年龄在40岁以下，预计到2030年将增加到8600万，到2050年将增加到1.15亿。
与此同时，只有8%的人口年龄在60岁以上(约770万)，但预计到2030年这一年龄组将增加到1800万，到2050年将达到13.8%的人口(约2400万)。
主要需求因素
母亲和儿童:在2021年至2030年期间，埃及将有大约2600万婴儿出生，这将对产科、妇科和儿科等母亲和儿童保育设施和服务产生巨大需求。
生活方式疾病:在全球范围内，埃及是生活方式疾病发病率最高的国家之一，大约15%的20岁以上人口患有糖尿病，32%患有肥胖症，25%以上患有高血压。
老年护理:60岁以上人口的增长将推动对长期护理、康复和家庭护理等老年服务的需求。目前，65岁以上的人口有550万，但预计到2030年，这一数字将增加到770万。
年轻化抗衰老:在全球、区域和国内，对专注于恢复活力和抗衰老服务的需求不断增长，如干细胞治疗和高压氧治疗(HBOT)。
埃及的主要死亡原因
非传染性疾病，包括心血管疾病、糖尿病、癌症和慢性呼吸道疾病，目前是埃及全国的主要死亡原因。
非传染性疾病约占所有死亡人数的82%和过早死亡人数的67%。
生活方式疾病
近年来，在中东和北非地区，糖尿病相关疾病的发病率急剧上升。国际糖尿病联合会(IDF)的数据显示，2019年全球4.63亿糖尿病患者中，中东和北非地区占5500万。据估计，到2045年，中东和北非地区的糖尿病患者将增加到1.08亿。埃及经年龄调整后的糖尿病患病率在20 - 79岁人群中为17.2%，总数超过1190万，是中东和北非国家和其他发达国家中最高的国家之一。
另一种普遍的生活方式疾病是肥胖。埃及成年人的肥胖率为32%，高于一些发达国家以及中东和北非地区的其他国家。
这些趋势表明，对内分泌、营养咨询和减肥手术等专业的需求将呈上升趋势。研究表明，该地区对提供这些专业的卓越中心设施的需求一直在增加，这一趋势将在埃及得到反映。
实施全民健康保险法
全民健康保险(UHI)计划于2018年推出，旨在改革埃及支离破碎的医疗体系。到2032年，综合医疗保险计划将覆盖所有省份，分六个阶段实施，每个阶段侧重于不同的地理区域。
2018年，全国参保人口约5560万人。2.7%的历史复合年增长率表明，到2020年参保人数应达到5860万，但鉴于2018年推出了全民健康保险法，这一目标可能会超过。
保险市场的出现将对私人医疗保健产生重大影响，并可能像许多其他市场所看到的那样，推动对更具成本效益的做法和更高效率的需求。
市场机会
专注于日托手术
不断发展的技术导致了改进的诊断，新手术技术的进步，麻醉管理和增强的术后护理。这些进步导致了全球日托手术的显著增加，特别是在发达国家。在埃及，它们的流行程度可能会与区域基准保持一致，例如沙特阿拉伯的流行率为32%，阿联酋为42%左右，这为扩张提供了巨大的机会。向日托手术的转变不仅减少了所需医院床位的减少，而且还将提高成本效益。根据英国的一项研究，平均日托费用为698英镑，而选择性住院病人的平均费用为3375英镑。保险市场的持续增长也将增加对日托治疗的偏好。
重点建设卓越中心
由于城市化、预期寿命和可支配收入的增加，慢性/生活方式疾病，如糖尿病、冠状动脉疾病和其他与肥胖相关的疾病也有所增加。目前，6个专科占所有外科手术的80%以上。高力预计，像许多其他发达国家一样，埃及将通过建立专门的卓越中心(CoE)，远离家庭诊所和综合医院，来经历治疗的重新调整。
长期护理/康复
埃及人口结构的最大变化之一是预期寿命的延长。这一年龄从1960年的男性46.8岁、女性49.3岁增加到2020年的男性69.8岁、女性72.6岁。预计预期寿命将继续上升，到2050年，男性的预期寿命将达到75岁，女性的预期寿命将达到79.3岁。
1960年，埃及65岁以上的人口总数略高于100万，但到2020年，这一年龄段的人口大约有500万，到2050年，这一数字可能接近1600万。
埃及目前需要约19,000张专门的长期护理(LTC)床位来照顾老年患者。到2050年，可能需要62000个。
初级护理
由于埃及人口众多，医院入住率高，该国将需要更多的初级保健诊所和医疗中心，以满足不断增长的人口的需求。
化验及诊断中心
埃及需要更多的独立实验室和诊断中心，以支持日益增加的门诊设施。
对合格和专业人力资源的需求不断增加
提供优质医疗保健服务的一个关键但经常被忽视的先决条件是人力资本的可用性。如果没有合格的专业人力资源，即使是使用最先进医疗设备的最好的医疗设施也没有效率。到2030年，将需要增加8.8万名医生、7.3万名护士和1.8万名药剂师。
此外，为了改善埃及的医疗保健服务，该国需要采用新的医疗技术，这就需要对专业医生、注册护士和ahp进行人工智能、数据分析、机器人医学科学和基因组测序领域的先进医学教育。
医疗旅游
埃及拥有高质量的医生和具有竞争力的价格的基础设施，在该地区赢得了很高的声誉。与一些地区竞争对手相比，印度更容易获得签证，这也支持了印度的商业发展。
这些因素帮助埃及成为区域医疗旅游中心，吸引了主要来自北非、东非、西非和海湾合作委员会的游客。这种流量有助于提高现有医疗设施的利用率。
美容化妆品
更高的收入水平和审美意识导致了对美容和美容治疗的需求增加，如身体轮廓、抗衰老、吸脂术、眼睑手术、隆胸、隆鼻、拉皮、肉毒杆菌、医疗水疗和植发。为了满足需求，开罗和其他地方的高档地区出现了大量美容美容中心。
健康驱动的健康度假村/第二家园开发
埃及房地产的一个吸引力是可以对冲通货膨胀。最近的货币贬值和货币波动导致住宅价格同比上涨约20%(按EGP计算);住宅市场供应不足支撑了这一趋势。
除了主要的住宿之外，在过去十年中，随着假日或度假屋成为一种受欢迎的投资和生活方式选择，第二梯队的房地产兴趣已经出现。这一领域的需求将继续受到消费者可获得的产品数量和选择的支撑，无论是在位置上还是在价格上。
在第二套房中全年保持高入住率是一项挑战。高力国际通过引进医疗保健和健康度假村、长期护理和康复设施，解决了这些挑战。
这些设施不仅吸引了度假者，还吸引了退休家庭和那些在医疗设施附近寻求长假的人，对入住率产生了积极影响。
季节性是需求水平背后的一个因素，但“拉动因素”，如医院、诊所、长期康复中心、健康静修、健身/技能静修和养老院的邻近，也有助于等式。
医疗保健/医疗城市和公园
在该地区，特别是在埃及，有一种开发医疗保健/医疗驱动的混合用途开发的新趋势，被称为“医疗保健城市/公园”或“医疗城市/公园”。这些是零售、住宅、商业和酒店开发项目的组合，共同形成一个理想的目的地。
结论
埃及的医疗保健部门，特别是私营医疗保健部门，为开发商、投资者和运营商提供了几个有利可图的机会。然而，它也面临一些挑战，例如资金成本高，合格医生和辅助医务人员人才流失，这是海湾合作委员会国家的典型情况。
其中一个主要的驱动因素是人口的增长。由于人口增加，埃及将需要大约38,000个新床位(根据埃及每1000人1.3个床位的比率计算)，估计投资为80 - 130亿美元;多达120,000个新床位(根据中东和北非地区每1000人1.9个床位的比率计算)，估计投资为250 - 400亿美元，其中一半投资来自公共部门。
建立和运营额外床位的主要挑战之一是合格的工作人员。我们的分析发现，到2030年，将需要额外的8.8万名医生、7.3万名护士和1.8万名药剂师来满足额外的需求，这表明对医学教育机构的需求将会增加。
此外，埃及和非洲地区预计将效仿迪拜和其他老牌医疗保健中心，以合理的价格提供高质量、以患者为中心的医疗保健服务，促进和吸引医疗和保健旅游。预计大开罗将成为一个医疗旅游中心，重点发展心血管、癌症、神经病学、肝脏、胰腺、肺脏、泌尿科、肾脏科、消化内科、妇产科、儿科护理和其他复杂治疗的卓越中心。
通过提供美容和化妆品、健康农场和康复服务，可以将北海岸和其他沿海开发项目建立为健康和保健中心。
埃及还将发展综合卫生城市，提供与医疗保健、药品、医学教育和研究、医疗设备、健康和相关服务有关的广泛服务，预计这将为埃及的国内生产总值做出贡献，并创造就业机会。
由于全球大流行导致许多新兴市场面临不确定的前景和经济压力，需要在医疗保健部门进行大量投资的埃及将不得不专注于ppp和私有化，以筹集满足需求缺口所需的资金。
PPP和私有化有望带来急需的新技术，提高运营效率，并与来自欧洲、美国和亚洲的主要医疗保健提供商建立国际联系。
曼苏尔•艾哈迈德
这篇文章发表在最新一期的Omnia健康杂志上。今天在网上阅读全文。
